บ้านและสวน

ขายบ้านอย่างไร จึงจะเสียภาษีน้อยที่สุด

May 7, 2019 admin No comments

ขายบ้านอย่างไร จึงจะเสียภาษีน้อยที่สุด สำหรับการขายบ้านนะคะ โดยปกติทั่วไปแล้วเราจะต้องมีการเสียภาษี ซึ่งจะเสียในตอนโอนย้ายบ้านพร้อมที่ดินนั่นเอง  โดยจะมีสำนักงานที่ดินเป็นผู้เก็บค่าภาษีอากร นั่นแปลว่าเราไม่สามารถหลักเลี่ยงภาษีการขายบ้านได้นั่นเอง แต่ถึงแม้ว่าเราจะหลีกเลี่ยงไม่ได้ก็ตาม แต่เรายังสามารถลดหย่อนภาษีให้น้อยลงได้ค่ะ มาดูกันว่าต้องทำอย่างไรบ้าง ภาษีชำระที่ดิน ที่ต้องจ่ายเมื่อโอนทันที ให้เป็นรายได้ของรัฐบาล มีกำหนดไว้ดังนี้ ภาษีเงินได้หัก ณ ที่จ่ายคิดคำนวณจากราคาประเมิน ลดลงมาตามจำนวนปีที่ถือครอง ภาษีเฉพาะกิจ หรือ อากรแสตมป์ อย่างใดอย่างหนึ่ง ภาษีธุรกิจเฉพาะ กรณีนี้คิดได้โดยผู้ถือครองที่ดินนั้น ยังถือครองที่ดินได้ไม่ถึง 5 ปี โดยดูได้จากวันที่อยู่ในโฉนดที่ดินนั่นเอง ซึ่งระบุวันที่โอนมา โดยภาษีธุรกิจเฉพาะเสีย ร้อยละ 3.3 ของราคาประเมิน หรือราคาซื้อขายอันไหนจะสูงกว่าให้ใช้อันนั้น เช่นราคาประเมิน 900000×3% เท่ากับ 29,700 บาท ค่าอากรแสตมป์ กรณีผู้ถือครองที่ดิน ถือครองไว้เกิน 5 ปีแล้ว ให้เสีย1 บาท ทุก 200 บาทของราคาที่ซื้อขาย เช่นขายตามราคาปะเมิน 900000 ก็เอา 200 ไปหาร เท่ากับ 900000/200 เสียเท่ากับ 4,500 บาท ค่าธรรมเนียมการโอน ร้อยละ 2 เช่น ราคาประเมิน 900000×2% เท่ากับ 18,000 บาท เอาล่ะค่ะ เห็นกันแล้วนะคะว่าภาษีธุรกิจเฉพาะ จะสูงกว่าภาษีอื่นๆ คือร้อยละ 3.3 ของราคาขาย หรือราคาประเมิน กรณีต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ ราคาประเมิน 900000×3.3 เท่ากับเสีย 29,700 บาท เสียอากรแสตมป์                             4,500 บาท เสียค่าธรรมเนียมโอน                       18,000 บาท รวม                                                52,200 บาท หากไม่มีภาษีธุรกิจเฉพาะท่านจะหยัดได้อีก 29,700 บาท กฎหมายกำหนดกรณียกเว้นการไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะไว้ดังนี้ ที่ดินที่ถือครองมาเกินเวลา 5 ปี มีชื่อเป็นเจ้าบ้านเกินเวลา 1 ปี นับแต่วันที่ซื้อมาอันนี้ไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ ถูกเวนคืนบ้านหรือที่ดิน […] Read more →

บ้านน๊อคดาวน์สุดชิค เทรนด์บ้านมาแรงที่สุดในเวลานี้

August 20, 2018 TastyFitt No comments

บ้านน๊อคดาวน์สุดชิค เทรนด์บ้านมาแรงที่สุดในเวลานี้ แบบบ้านน็อคดาวน์คือแบบบ้านกิ่งสำเร็จรูป โครงสร้างเหล็กให้เลือกมากมาย และสามารถปรับรูปแบบบ้านเพิ่มเติมได้ตามความเหมาะสม หรือตามต้องการ รับรองว่าจะต้องถูกใจถูกใจแน่นอน บ้านน็อคดาวน์ทุกหลังที่ผลิต ขึ้นมาเพื่อการรับประกันโครงสร้างนานถึง 10 ปี ถ้าดูแลดีๆโครงสร้างอยู่ได้เกิน 30 ปี สบาย ๆ สามารถใช้อยู่ยาวแบบบ้านถาวรได้เลยเพราะสามารถต่อเติม เพิ่มได้ทั้งห้องครัวและห้องน้ำ มีการป้องกันสนิมที่โครงสร้างบ้านเหมือนบ้านมาตรฐานทั่วไปถึง 2 เท่า การผลิตใช้มาตรฐานเดียวกับบ้านของโครงการบ้านทั่วไป โดยมีระบบการผลิตในงานวิศวกรรมรองรับ สามารถที่จะวางใจได้ทั้งโครงสร้างและฐานราก โดยเฉพาะการก่อสร้างที่ได้มาตรฐาน สามารถวางใจได้เลย งบไม่บานปลาย ได้บ้านรวดเร็ว การเลือกอยู่บ้านน็อกดาวน์จะเป็นการเลือกที่คุ้มค่า และชาญฉลาดเนื่อง เพราะนอกจากจะได้บ้านราคาถูกแล้ว ยังเปี่ยมไปด้วยคุณภาพ ในการใช้งานอยู่อาศัยได้เป็นอย่างดี แถมถ้าไม่พอใจหรืออาจเริ่มมีครอบครัวที่ใหญ่ขึ้นก็สามารถที่จะต่อเติมได้ตลอดเวลา โดยงบจะไม่บานปลายอีกต่างหาก นอกจากนั้นแล้วยังจะได้บ้านเร็วกว่าการปลูกใหม่ทั้งหลัง เนื่องจากบ้านน็อกดาวน์เป็นบ้านกึ่งสำเร็จรูป ที่จะนำชิ้นส่วนบ้านที่ผลิตสำเร็จแล้วนำมาประกอบเข้าหากันตามแบบที่กำหนด ก็เป็นอันว่าสำเร็จได้บ้านตามที่ต้องการ หรือถ้าจะมีการเพิ่มเติมอะไรก็สามารถที่จะปรึกษากับผู้รับเหมาหรือช่างที่ประกอบบ้านได้ทันที ซึ่งก็จะมีการแก้ไขให้ได้ แต่ทั้งนี้ก็ต้องอยู่ในแบบแปลนตามโครงสร้างที่กำหนด แต่สามารถเพิ่มห้องนอนออกไปจาก 1 ห้องนอนเป็น 2 หรือ 3 ห้องนอนได้ ในส่วนของห้องน้ำ และห้องนั่งเล่นก็เช่นกันก็สามารถที่จะต่อเติมได้เช่นกัน การเลือกบ้านน็อกดาวน์เป็นที่อยู่อาศัยนับว่าไม่น่าผิดหวัง เนื่องจากบ้านน็อกดาวน์จะเป็นได้ทั้งบ้านหลังที่สอง หรือบ้านอยู่ถาวรได้เลย เนื่องจากมีโครงสร้างที่แข็งแรง คงทนสามารถที่จะเป็นที่อยู่อาศัยอย่างถาวรได้นานปี โดยเฉพาะรูปแบบที่ทันสมัยสมกับราคาที่ยังไม่แพงอีกต่างหาก อีกทั้งการเลือกใช้วัสดุในการก่อสร้างก็ใช้วัสดุที่อยู่ในความนิยมของวงการก่อสร้าง เช่นวงกบประตูหน้าต่าง ก็มีให้เลือกทั้งไม้และอลูมิเนียม ส่วนสุขภัณฑ์ห้องน้ำก็ยังเลือกใช้แต่เฉพาะที่มีชื่อเลียงที่มีลักษณะการใช้งานที่สะดวกสบายและประหยัดน้ำอีกด้วย การที่จะใช้หรือปลูกบ้านน็อกดาวน์ อาจต้องปลูกในที่ดินซึ่งเป็นของเราเอง หรืออาจจะซื้อบ้านน็อกดาวน์สำเร็จรูปไปปลูกในที่ดินของเราก็ได้ หรือจะซื้อในระบบเงินผ่อนก็ยังมีให้บริการอีกต่างหาก เนื่องจากสถาบันการเงินทั้งธนาคารต่าง ๆ ก็ยินดีที่จะให้วงเงินกู้เพราะการมีบ้านตามนโยบายของรัฐบาลอยู่แล้ว เพียงแต่ท่านต้องมีหลักฐานด้านการเงินที่ทางธนาคารเชื่อถือเท่านั้น นอกจากนั้นถ้าท่านมีบ้านน็อกดาวน์อยู่แล้วแต่เกิดขาดเงินหมุนเวียนในธุรกิจก็สามารถพูดคุยกับสถาบันการเงินหรือธนาคารได้เหมือนกัน เนื่องจากบ้านน็อกดาวน์เป็นที่ปรารถนาของใครหลาย ๆ คนที่ต้องการจะเป็นเจ้าของ เนื่องจากเป็นบ้านราคาถูก และสามารถอาศัยอยู่ได้ทั้งอยู่ถาวรหรือเพียงแค่พักชั่วคราว แม้บ้านน็อกดาวน์จะเป็นบ้านหลังเล็ก ๆ แต่พื้นที่การใช้งานในตัวบ้านไม่เล็กอย่างที่คิด เพราะประกอบไปด้วย ห้องนอนขนาด 3X4 เมตร และยังมีห้องน้ำ ห้องครัว และห้องนั่งเล่นอีกต่างหาก ซึ่งก็จะอำนวยความสะดวกสบายให้ผู้อยู่อาศัยได้ไม่น้อย ตัดสินใจวันนี้เลือกบ้านน็อกดาวน์เป็นที่อยู่อาศัยสักหลังก็จะไม่ผิดหวังนะครับ… ที่มา: SWKnockdown Read more →

How to การเลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์ในบ้าน

February 20, 2016 admin No comments

How to การเลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์ในบ้าน ช่วงต้นปีถือว่าเป็นฤกษ์ดีของหลายคนที่เริ่มทยอยย้ายของใหม่เข้าบ้านเดี่ยว หรือซื้อบ้านใหม่ คอนโดใหม่ ก็จะต้องมีการซื้อเฟอร์นิเจอร์เข้าบ้านกันก่อนเป็นอันดับรองลงมาหลังจากตกลงทำสัญญาและตรวจรับเรียบร้อยแล้ว สำหรับเฟอร์นิเจอร์นั้นเป็นสิ่งของเครื่องใช้ที่จะอยู่กับเราไปอีกนาน เราเลยต้องเลือกกันให้ดีที่สุด และคุ้มค่ากับเงินที่เราเสียไปด้วย เราจึงจะมาดูกันว่า การเลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์ในบ้านนั้น มีวิธีอย่างไรที่จะทำให้เราได้ของดีมาใช้ สำรวจช่วงของกำลังลดราคา : หากเราสังเกตตามห้างสรรพสินค้าในโซนที่ขายของใช้ในบ้าน หรือเฟอร์นิเจอร์หลายๆอย่าง กระทั่งตามร้านขายเฟอร์นิเจอร์หลายๆแห่งนั้นจะมีช่วงที่เริ่มลดราคาของ Grand Sale เราน่าจะลองมาสำรวจราคากันในช่วงนี้กันด้วย แต่กระนั้นแล้ว จุดสำคัญก็คือ แต่ละแห่งนั้นจะมีช่วงเวลาของการลดราคาต่างกัน บางแห่งก็ 2 ครั้งต่อปี จึงทำให้เราต้องรีบมาสำรวจราคา เพราะถ้าหากคิดจะซื้อของใหญ่เช่นเตียง ตู้ โซฟา ชั้นวางของ ชั้นหนังสือ จะเป็นเฟอร์นิเจอร์ที่มีมูลค่าสูง ต้องแม่นในการเก็บเงินและเก็งราคาตอนลดด้วย เฟอร์นิเจอร์ประเภท Built–in : ตอนนี้เฟอร์นิเจอร์แบบ Built–in กำลังนิยมซื้อมาใช้งานในคอนโดชั้นนำหลายแห่งด้วยกัน มันมีข้อดีคือ สามารถประหยัดพื้นที่ภายในห้องหรือบ้านได้ แต่ก็มีข้อเสียอยู่เช่นกันคือ ราคาจะแพงกว่าเฟอร์นิเจอร์ทั่วไป และยังซ่อมบำรุงยาก แก้ไขตอนเสียหายยาก เพราะถ้าหากมีส่วนไหนที่แตกหักนั้น ก็อาจจะต้องแกะออกมาซ่อมแซมทั้งหมดทุกส่วน ทำให้เสียเวลาต่อการต้องมาซ่อมแซมพื้นหรือผนังในภายหลังอีกด้วย สำรวจสไตล์ความชอบส่วนตัวของตัวเอง : เนื่องจากความชอบในการแต่งบ้านหรือซื้อเฟอร์นิเจอร์ของแต่ละคนนั้นไม่เหมือนกัน การแต่งบ้านหรือซื้อเฟอร์นิเจอร์ก็ควรจะซื้อให้ตรงกับคอนเซ็ปต์ของบ้าน ดีไซน์ เช่นเป็นบ้านทรง Modern ก็ควรจะเป็นเฟอร์นิเจอร์ยุคใหม่ Modern ไม่ใช่เอารุ่น Vintage ย้อนยุคมาใช้นั่นเอง ถ้าเป็นเช่นนั้นจะทำให้ดูขัดๆกับลักษณะของบ้านของเราไปด้วย จุดนี้ต้องระวังให้ดี การคำนวณงบประมาณ : เราสามารถคำนวณงบประมาณในการซื้อเฟอร์นิเจอร์ได้เช่น ถ้าหากว่าเป็นห้องรับแขก จะต้องมีโซฟา เก้าอี้นั่ง ชั้นวางของโชว์ ก็ควรจะเลือกที่แข็งแรง ใช้งานได้นานจากรุ่นสู่รุ่นได้ ลงทุนครั้งเดียวอยู่หมัด ห้องนอนก็มีเตียงนอนใหญ่ 1 หลัง โต๊ะเครื่องแป้ง ตู้เสื้อผ้า ชั้นวางทีวี ชั้นหนังสือก็ให้เป็นของดี ทนทานใช้นานได้เกิน 10 ปีไปเลย ลงทุนครั้งเดียว ส่วนของในห้องเด็กเล็ก ไม่นานเด็กๆก็ต้องโต ไม่ต้องใช้เงินในส่วนนี้มากก็ได้ บทความจาก บ้านรังสิต Read more →

ขายคอนโด เรื่องง่ายๆที่คุณสามารถทำได้ด้วยตัวเอง

February 13, 2015 admin No comments

ขายคอนโด เรื่องง่ายๆที่คุณสามารถทำได้ด้วยตัวเอง หากคุณต้องการขายคอนโดที่คุณซื้อไว้ หรือ คิดอยากเป็นนายหน้าขายคอนโด ปัจจุบันนี้ไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไป ใครๆก็สามารถทำได้ ง่ายแค่ไหนเรามาดูกัน Read more →

เลือกซื้อ ชุดเครื่องนอนอย่างไรดี

November 8, 2014 admin No comments

เลือกซื้อ ชุดเครื่องนอนอย่างไรดี เมื่อมีห้องนอนสวยๆ ก็ต้องมีชุดเครื่องนอนที่สวย และมีคุณภาพด้วย เพื่อให้ห้องนอนของคุณดูสวย และมีบรรยากาศน่านอน ซึ่งในปัจจุบันนี้ ชุดเครื่องนอนมีหลากหลายแบบ หลากหลายยี่ห้อด้วยกัน การจะซื้อชุดเครื่องนอนสักชุดนั้น จึงต้องเลือกมากเป็นพิเศษ เพื่อให้ได้ชุดเครื่องนอนที่มีคุณภาพ และเพื่อให้คุณนอนหลับอย่างสบายนั่นเอง โดยการเลือกซื้อชุดเครื่องนอนนั้น มีหลักการเลือกซื้อ ดังนี้ Read more →

คู่มือการขายบ้านน่ารู้

November 1, 2014 admin No comments

คู่มือการขายบ้านน่ารู้ การขายบ้านเป็นการโอนกรรมสิทธิ์ให้กับอีกคนไปอย่างขาดลอย ซึ่งเมื่อขายบ้านให้กับผู้อื่นไปแล้ว คุณก็จะไม่มีสิทธิ์ในบ้านหลังนั้นเอง เพราะฉะนั้น ก่อนที่จะขายบ้าน คุณจะต้องศึกษาข้อมูลต่างๆในการขายบ้านให้ดี เพื่อไม่ให้เกิดข้อผิดพลาด และเพื่อป้องกันการถูกโกงค่ะ ซึ่งสิ่งที่คุณควรรู้ก่อนขายบ้าน มีดังนี้ Read more →

ข้อควรรู้ในการประกาศขายบ้าน เพื่อไม่ให้เกิดความผิดพลาด

October 22, 2014 admin No comments

ข้อควรรู้ในการประกาศขายบ้าน เพื่อไม่ให้เกิดความผิดพลาด การขายบ้านผ่านทางอินเทอร์เน็ทนั้น อาจจะเป็นวิธีที่ง่ายที่สุด แต่ก็ไม่ง่ายซะทีเดียว เพราะการขายบ้านผ่านทางอินเทอร์เน็ตนั้น จะต้องแข่งขันกับผู้อื่นมากมาย โอกาสที่คุณจะขายบ้านได้จึงมีเพียง 20% เท่านั้น แต่ถ้าคุณรู้จักใช้เทคนิคต่างๆเข้ามาช่วยในการประกาศขายบ้านล่ะก็ คุณก็จะมีโอกาสขายบ้านได้ถึง 70% เลยทีเดียว และยังอาจจะขายได้ราคาอีกด้วย นอกจากมีเทคนิคต่างๆแล้ว คุณจะต้องรู้ว่ามีอะไรที่ไม่ควรทำในการลงประกาศขายบ้านของคุณบ้าง เพื่อป้องกันความผิดพลาดที่จะเกิดขึ้น และทำให้คุณขายบ้านไม่ได้นั่นเอง ซึ่งสิ่งที่จะต้องรู้ มีดังนี้ Read more →

ข้อควรคำนึงก่อนการซื้อคอนโด

October 17, 2014 admin No comments

ข้อควรคำนึงก่อนการซื้อคอนโด หากคุณกำลังคิดที่จะซื้อคอนโดอยู่ล่ะก็ วันนี้เราจะพาคุณไปเรียนรู้ถึงสิ่งที่ควรคำนึงถึงก่อนการซื้อคอนโดกันค่ะ 1. คุณจะต้องรู้ก่อนว่าคุณต้องการซื้อคอนโดเพื่ออะไร เช่น เพื่อปล่อยเช่า เพื่อทำธุรกิจ หรือเพื่ออยู่อาศัย เป็นต้น เพราะจุดประสงค์ของการซื้อ จะช่วยให้คุณเลือกทำเลที่ตั้งของคอนโดที่ต้องการได้ง่ายขึ้น เช่น ต้องการซื้อเพื่อทำธุรกิจ คุณจะต้องเลือกคอนโดที่อยู่ในพื้นที่ที่มีคนเยอะๆหรือไม่ก็เลือกคอนโดที่อยู่ในตัวเมือง เป็นต้น 2. เจ้าของคอนโด จะต้องมีความน่าเชื่อถือมากพอ เพราะหากเจ้าของคอนโดไม่น่าเชื่อถือ คุณก็อาจจะถูกโกงได้ 3. ห้องนอนมีขนาดเท่าไหร่ เพียงพอต่อจำนวนผู้อยู่อาศัยหรือไม่ เพราะหากคุณต้องการอยู่กันประมาณ 5-6 คน แต่ห้องคอนโดมีขนาดเล็กมาก ก็จะทำให้ไม่เพียงพอต่อจำนวนผู้อยู่อาศัย 4. ทำเลที่ตั้งและสถานที่ใกล้เคียง ควรมีความสะดวกและไม่ห่างไกลความเจริญจนเกินไป แต่ถ้าคุณชอบอยู่ตามธรรมชาติ คุณก็อาจจะเลือกซื้อคอนโดที่อยู่ห่างไกลจากตัวเมืองก็ได้ 5. ทางเข้าออก จะต้องไม่ผ่านที่ดินของคนอื่น เพราะอาจจะทำให้มีปัญหาได้ในอนาคต 6. ห้องคอนโด ถูกจัดตกแต่งอย่างสวยงามตามสไตล์ที่คุณชอบหรือไม่ หรือเหมาะกับความต้องการของคุณหรือไม่ 7. วัสดุและเครื่องอำนวยความสะดวกต่างๆที่มีในห้อง เหมาะสมกับค่าคอนโดหรือไม่ เพราะหลังจากที่คุณซื้อคอนโดไปแล้ว คุณจะต้องเสียเงินส่วนกลางให้กับเจ้าของคอนโด ทุกๆปีอีกด้วย 8. ห้องมีความสะดวกสบายและสามารถระบายอากาศได้ดีหรือไม่ เพราะหากห้องระบายอากาศได้ไม่ดีก็จะทำให้คุณอึดอัดและรู้สึกไม่สบายตัวได้ 9. พื้นกับเพดานมีความสูงจากกันมากไหม เพราะหากเพดานอยู่ต่ำใกล้กับพื้นห้องมากเกินไปก็จะทำให้ห้องอับ อากาศถ่ายเทไม่สะดวกได้ 10. กำแพงของห้อง และประตูจะต้องมีความหนาเพียงพอที่จะกันเสียงจากภายนอกได้ เพราะการอยู่ในคอนโดที่มีคนอยู่เยอะ จะทำให้มีเสียงดังรบกวนได้ ซึ่งอาจจะทำให้ไม่เป็นส่วนตัว ดังนั้นกำแพงและประตูของห้องจะต้องหนามากพอที่จะกันเสียงรบกวนต่างๆไม่ให้เข้ามาในห้องได้ การเลือกซื้อคอนโดนอกจากจะต้องคำนึงถึงสิ่งเหล่านี้แล้ว อีกสิ่งหนึ่งที่จะต้องคำนึงถึงก็คือราคาของคอนโดและงบประมาณในกระเป๋าของคุณนั่นเอง Read more →

7 ข้อ ลงประกาศขาย-เช่าคอนโดให้น่าสนใจ

October 17, 2014 admin No comments

7 ข้อ ลงประกาศขาย-เช่าคอนโดให้น่าสนใจ เมื่อคุณคิดที่จะลงประกาศขายคอนโดหรือให้เช่าคอนโดของคุณตามเว็บไซต์ต่างๆบนอินเทอร์เน็ทนั้น คุณควรรู้ไว้ก่อนว่ามันไม่ง่ายเลยที่จะขายคอนโดของคุณได้อย่างรวดเร็วทันใจ เพราะนอกจากประกาศของคุณแล้วยังมีประกาศขายคอนโดอื่นๆอีกมากมายและยังมีการลงประกาศเพิ่มขึ้ทุกวันอีกด้วย จึงทำให้ผู้ซื้อมีตัวเลือกในการตัดสินใจมากขึ้น ดังนั้น หากคุณคิดที่จะขายคอนโดของคุณ คุณจะต้องเรียนรู้ที่จะทำให้ประกาศขายเช่าคอนโดของคุณโดดเด่น น่าสนใจ และขายได้รวดเร็วมากขึ้น ซึ่งสิ่งที่คุณควรรู้ในการประกาศขาย-เช่าคอนโดมี 7 ข้อดังนี้ Read more →

21 เคล็ดลับน่ารู้..คู่บ้าน

September 26, 2014 admin No comments

21 เคล็ดลับน่ารู้..คู่บ้าน 1. แก้ปัญหายุงไปไข่ทิ้งไว้ในแท็งก์น้ำ ทำให้มีลูกน้ำว่ายวนอยู่ในแท็งก์ มีวิธีทำคือ นำ อิฐแดง ๆ ที่ใช้ในการก่อสร้างมาเผาไฟให้ร้อนๆ แล้วเอาใส่ลงไปในแท็งก์น้ำทันที เพียงเท่านี้ยุงจะไม่กล้าเข้าไปไข่ทิ้งไว้อีกเลย 2. ขอบยางประตูตู้เย็น มีราขึ้น จะมีวิธีลบราออกได้โดยใช้ผ้าชุบ น้ำส้มสายชู แล้วนำ ไปถูตรง ขอบยางประตู ตู้เย็น ที่เป็นรา ราก็ออกไปได้โดยง่ายดาย 3. วิธีการปรับ เสาทีวี ในบ้านด้วยตัวเองทำได้ง่ายๆ คือ หา กระดาษตะกั่ว หรือหา กระดาษฟอยล์ ที่ห่อปลาเผามาพันรอบๆ สายอากาศ ด้านหลังทีวีหลายๆ รอบ แล้วค่อยๆ รูดไปตามสาย เรื่อยๆ ให้มีคนคอยสังเกตภายในจอทีวีด้วย ถ้าภาพคมชัดก็ให้บีบ กระดาษตะกั่ว นั้นติดอยู่ กับสายตรงนั้นเลย ก็เป็นอันเสร็จเรียบร้อย Read more →

Scroll to Top